Un bon plan choisir le neuf ? Devenir propriétaire à Dijon Métropole & alentours
1 • Des logements sur mesure sans travaux complémentaires
Acheter un appartement ou une villa sur plan vous permet de choisir le logement qui vous convient le mieux.
De plus, vous pouvez choisir vos revêtements de sols et muraux pour chacune des pièces dans une large gamme de choix. Plus vous réservez tôt, plus vous pouvez personnaliser les plans de votre logement avec nos services.
2 • Dernières normes de construction
Les résidences récentes sont soumises aux normes en vigueur.
• limitation en consommation d’énergie,
• seuil de température intérieure respectée,
• nuisances sonores limitées,
• installations électriques de qualité…
3 • Garanties liées au neuf
Outre la garantie de parfait achèvement qui démarre au moment de la livraison et vous permet d’informer le constructeur des problèmes que vous pouvez rencontrer dans votre logement la 1ère année, vous bénéficiez également de la garantie biennale qui court sur 2 ans à partir de la réception des travaux, cette dernière est liée à certains équipements associés à la construction.
Par conséquent, il s’agit d’équipements qui peuvent être retirés sans répercussion sur la construction, à savoir : portes, fenêtres, volets, installations électriques….
De plus, une troisième garantie existe aussi, il s’agit de la garantie décennale qui, pendant 10 ans à compter de la réception des travaux, vous permet d’être assuré contre les vices et malfaçons qui remettent en cause la solidité de l’ouvrage (fondations, ossature…).
Enfin, la dommage-ouvrage permet de régler le sinistre avant les recours sur la garantie décennale.
4 • Frais de notaires réduits
L’achat d’un logement neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits compris entre 2 et 3 % du prix du logement, très loin des frais d’achat dans l’ancien.
5 • Exonération taxes foncières
Possible sur 2 ans après l’année de livraison et selon les communes.
6 • Financement aidé
Grâce à l’acquisition dans le neuf, vous pouvez bénéficier du prêt à PTZ (prêt à taux zéro), du prêt PAS (prêt à l’accession sociale)…
7 • Location-accession
Qui vous permet de passer par la phase de location avant de devenir propriétaire. Le PSLA est proposé sur certaines résidences. Il bénéficie d’une TVA à taux réduit (5,5 %) et d’une exonération de taxe foncière sur 15 ans (nous consulter sur ce produit exceptionnel).
