Comment se déroule un achat en VEFA ?

SI vous ne connaissez pas ce principe, il peut être difficile de se lancer dans l’achat en Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Il y a plusieurs étapes à suivre de la signature du contrat à la remise des clés. Chez BFC Promotion Habitat, votre promoteur immobilier à Dijon, nous vous accompagnons tout au long de votre parcours. Nous souhaitons vous proposer une expérience fluide et rassurante. Dans cet article, nous allons détailler comment notre approche personnalisée simplifie votre projet d’achat en VEFA.

• Comprendre vos besoins

Tout d’abord, nous nous réunissons ensemble pour définir vos priorités. Nous vous posons des questions comme quel logement cherchez-vous ? Dans quelle zone ? Quelle superficie ? Quel budget ? Une fois que nous avons passé en revue ces informations, nous pourrons vous présenter les programmes qui vous correspondent le mieux.

• Présentation de nos programmes

Nous vous montrerons en détail les programmes immobiliers neufs que nous avons en cours de construction ou de commercialisation. En tant que spécialiste du marché immobilier de Bourgogne Franche-Comté, nous vous donnerons les plans des logements disponibles, les emplacements des résidences, les prestations et la qualité de vie dans le quartier concerné.

• Le contrat de réservation

Une fois votre choix fait, vient l’étape de la réservation. Nous vous guidons dans la compréhension des documents fournis. Le contrat de réservation contient notamment :

• Le prix définitif du bien,
• Les plans détaillés,
• la localisation du bien
• Le descriptif des matériaux et équipements.

C’est aussi le moment de poser toutes les questions que vous avez en suspens.

• Les démarches administratives

Un dépôt de garantie, généralement de 2 à 5 % du prix du bien, est requis à la signature. Cette somme est déposée sur un compte bloqué. Un délai de rétractation de dix jours démarre à la signature. Vous pouvez annuler votre projet sans aucune justification.

Une fois la question du financement réglée, un rendez-vous est pris chez le notaire pour signer l’acte définitif de vente. Les appels de fonds se font au fur et à mesure.

• 35% du prix du bien à l’achèvement des fondations
• 70% à la mise hors d’eau
• 95% à l’achèvement du logement
• 5% qui restent à la livraison.

• Des points réguliers sur l’avancement

Une fois la réservation effectuée, vous entrez dans la phase de construction. C’est ici que notre accompagnement se distingue. Nous tenons nos clients informés de chaque étape du chantier.

• Possibilité de personnalisation

Nous offrons également la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur logement, dans les limites fixées par le constructeur. Vous pouvez choisir les finitions comme :

• Les revêtements de sol,
• Les couleurs des murs,
• Le style des cuisines et salles de bains.

Ces ajustements permettent d’obtenir un logement qui correspond véritablement à vos goûts. L’avantage d’un logement en VEFA c’est que vous n’aurez pas à effectuer de travaux avant plusieurs années.

• Une visite à cloison afin de vérifier votre logement

Vous voilà enfin dans la dernière étape, celle où vous allez pouvoir visiter pour la première fois votre appartement ou votre maison avant la remise des clés. C’est l’occasion de vérifier l’état du logement et de signaler d’éventuels problèmes. Il est couvert par 3 garanties :

• garantie décennale : elle couvre les dommages affectant la solidité ou l’usage du bâtiment pendant 10 ans suivant la remise des clés.
• garantie d’achèvement : le logement sera construit même si le promoteur est défaillant.
• garantie biennale : elle protège les défauts des équipements pendant deux ans.

• Remise des clés

Le jour tant attendu est enfin arrivé : la remise des clés. Après la signature du procès-verbal de livraison, vous devenez propriétaire de votre bien en VEFA. Il n’y a plus qu’à poser vos meubles et déballer vos cartons.

Avec BFC Promotion Habitat, l’achat VEFA devient une aventure maîtrisée, où chaque moment est accompagné d’une expertise qui transforme votre rêve immobilier en réalité. Nous vous invitons à nous contacter pour discuter ensemble de votre projet.