Le Prêt social location accession (PSLA) pour devenir propriétaire
La location-accession, ou PSLA (Prêt Social Location-Accession), est un dispositif spécialement conçu pour accompagner les ménages dans leur transition vers la propriété. Offrant une approche progressive et sécurisée, ce mécanisme permet de concilier phase locative et achat de bien immobilier. Chez BFC Promotion Habitat, promoteur immobilier à Dijon, nous mettons notre expertise à votre service pour faire de ce projet une réussite. Nous vous proposons par exemple la résidence Castanea à Perrigny-les-Dijon.
Qu’est ce que la location-accession ?
C’est une formule d’accession à la propriété en 2 temps :
– au cours d’une phase dite « locative », l’acquéreur occupe son logement et verse une redevance composée d’une indemnité d’occupation et d’un complément qui constitue son épargne et viendra en déduction du prix de vente.
– lorsqu’il le souhaite et dans la limite d’un délai convenu d’avance, il peut devenir pleinement propriétaire : c’est la phase accession.
Son épargne participe alors de son apport personnel. Sa redevance se transforme en mensualité de remboursement d’emprunt.
Plafonds de loyer mensuels par m2, pour les baux conclus en zone B1
| Plafonds mensuels de loyer au m2 | |||
| Localisation du logement | 2026 | ||
| zone B1 | 10,24€ | ||
| zone B2 | 9,83€ | ||
| zone C | 9,09€ | ||
PSLA : Les 7 atouts majeurs pour devenir propriétaire
1. Un prix de vente encadré : Profitez d’un logement de qualité à un tarif maîtrisé, garantissant un excellent rapport qualité-prix.
2. Sécurisation HLM : En cas d’accident de la vie, bénéficiez de garanties de rachat et de relogement pendant 15 ans, sans coût supplémentaire.
3. TVA réduite : Une fiscalité avantageuse avec un taux de TVA abaissé à 5,5 %.
4. Exonération de taxe foncière : Réalisez des économies importantes grâce à une exonération pendant 15 ans.
5. APL accession : Accédez à des aides financières supplémentaires pour réduire vos mensualités.
6. Pas de paiement avant l’achat : Aucune obligation de paiement, hormis les frais de notaire, avant de lever l’option d’achat.
7. Financement dédié avec le PTZ : Combinez la location-accession avec un Prêt à Taux Zéro pour alléger encore davantage vos charges.
Conditions d’éligibilité : Êtes-vous concerné ?
Pour bénéficier de la location-accession, vous devez respecter certains critères :
- Plafonds de ressources : Vos revenus doivent être inférieurs aux plafonds définis par la réglementation, variant selon la zone géographique et la composition de votre foyer.
- Destination du logement : Le bien doit devenir votre résidence principale.
- Type de logement : Les logements proposés dans le cadre du PSLA respectent des normes strictes, notamment en matière de performance énergétique.
Comment démarrer votre projet de Location-Accession ?
- Échangez avec nos conseillers : Nous analysons votre situation et répondons à vos questions.
- Découvrez nos programmes immobiliers à Dijon et en Bourgogne Franche-Comté : Explorez les offres que nous avons et qui correspondent à vos besoins
- Passez à l’action : Engagez-vous dans ce parcours vers l’accès à la propriété.
FAQ : Vos questions, nos réponses
Essentiellement des logements neufs répondant aux normes environnementales et énergétiques en vigueur.
Oui, notamment avec le PTZ et l’APL accession, pour réduire vos charges mensuelles.
Vous pouvez quitter le logement à la fin de la période locative, sans aucune pénalité.
