A Grandvillars…
14 octobre 2020
3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Is-sur-Tille
4 novembre 2020
La crise sanitaire liée au COVID19 n’aura fait qu’accentuer le phénomène de périurbanisation avec un besoin grandissant pour les français de trouver un compromis entre la vie rurale et la vie urbaine. Avec les nombreuses restrictions gouvernementales s’appliquant majoritairement en ville, la population active cherche de plus en plus à s’écarter de la ville et profiter d’un espace extérieur qualitatif, plus vert, soucieux de la biodiversité.
La périurbanisation, phénomène sociétal en essor depuis quelques décennies, repose sur des avantages non négligeables pour le secteur de l’immobilier, que cela soit du côté des acheteurs ou des promoteurs immobiliers :
Périurbanisation et avantages fiscaux
Les avantages fiscaux liés à la périurbanisation sont nombreux mais ceux fiscaux peuvent vous permettre de profiter d’un bien immobilier au meilleur rapport qualité/ prix. En effet, les politiques territoriales liées au développement des zones rurales, pour créer des bassins d’emplois et des zones d’attractivités en dehors des villes représentent un véritable enjeu pour les acteurs politiques Français.
Plusieurs aides sont alors mises à disposition pour créer des espaces attractifs aux alentours des grandes Villes. On peut prendre l’exemple de la ville de Dijon, avec ses bassins d’emploi et d’immobiliers s’étendant d’Is-sur-Tille à Genlis, en passant de Talant, Saint-Apollinaire et Longvic Chenove, Perrigny et Marsannay au sud. La politique de revalorisation des zones rurales dans ces espaces s’est exercée au travers de plusieurs dispositifs tels que :
• Le dispositif Loi Pinel sur la plupart des communes de la Métropole Dijonnaise
• Le PSLA
• Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro.
Ces aides fournies par l’État permettent aux primo-accédants d’investir dans l’immobilier au sein de cette périphérie de la ville centre et aussi de la couronne périurbaine avec un accès à l’emploi facilité et un achat moins coûteux
Périurbanisation et transformation des espaces ruraux
Compromis entre campagne et proximité urbaine, la périurbanisation, peut engendrer une perte des milieux naturels au profit des routes, des habitations ou encore des zones d’activités. Néanmoins, elle semble être également un moyen de maintenir les zones rurales en perte de vitesse face à l’extension des grandes villes en préservant à la fois les écoles et les commerces locaux. Elle permet aussi l’arrivée de nouveaux habitants plus jeunes et actifs, un renouvellement urbain mais avec une empreinte écologique plus élevée…
L’équilibre entre sobriété foncière en limitant l’artificialisation des sols et ce besoin affirmé d’un habitat plus individuel et à minima moins collectif peut être la chance de ces territoires très proches de la ville, mais si différents.
Notre objectif est de pouvoir y produire cet habitat nouveau.
