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Bonne nouvelle ! Depuis le 1er avril, le Prêt à taux zéro est de retour. Il pourrait bien être votre meilleur allié pour concrétiser votre projet dans l’immobilier neuf. Ce dispositif de financement sans intérêts, soutenu par l’État, évolue pour s’adapter aux nouveaux enjeux du marché de l’immobilier neuf. Qui peut en bénéficier ? Quelles sont les nouvelles conditions du PTZ en 2025 ? Quels types de logements sont concernés ? Nous décryptons pour vous tout ce qu’il faut savoir sur le Prêt à taux zéro en 2025, ses avantages et ses nouveautés.
Qu’est-ce que le Prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de financement immobilier mis en place par l’État pour faciliter l’accession à la propriété, notamment dans l’immobilier neuf. Son principal avantage ? Il permet d’emprunter une partie du prix de votre futur logement sans payer d’intérêts. Un vrai coup de pouce pour alléger votre budget et rendre votre projet immobilier plus accessible.
Comment fonctionne le PTZ ?
Concrètement, le PTZ vient compléter un prêt immobilier classique. Il ne finance pas la totalité de l’achat mais peut représenter jusqu’à 50 % du montant total de l’opération, selon les cas. Ce prêt est accordé sous conditions de ressources, en fonction de votre situation familiale et de la zone géographique dans laquelle se situe le bien immobilier.
Pourquoi le PTZ est-il avantageux ?
- Aucun intérêt à rembourser : l’État prend en charge les intérêts.
- Une durée de remboursement modulable pouvant aller jusqu’à 25 ans.
- Une période de différé possible : vous commencez à rembourser le PTZ plusieurs années après l’obtention de votre crédit principal, le temps de stabiliser votre budget.
- Une solution idéale pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf sans alourdir leur endettement.
Le PTZ s’inscrit donc comme une véritable opportunité pour devenir propriétaire dans des conditions financières plus confortables, surtout dans un contexte où les taux d’intérêt classiques restent élevés.
Les nouveautés du PTZ en 2025
Cette mise à jour du PTZ a pour but de rendre le dispositif plus équitable et plus efficace. Il va aussi favoriser l’achat de logements neufs. Voici les changements majeurs :
- Extension jusqu’au 31 décembre 2027
- Extension à tous les logements neufs (habitat collectif et individuel)
- Extension à tout le territoire français
- Cumul du prêt avec MaPrimeRénov’
Les conditions du PTZ en 2025
Le Prêt à taux zéro en 2025 a été repensé pour mieux répondre aux réalités économiques et aux besoins des futurs propriétaires. L’État a adapté les critères d’éligibilité pour renforcer son soutien aux ménages modestes et aux classes moyennes souhaitant acquérir un logement neuf.
Qui peut bénéficier du PTZ en 2025 ?
En 2025, le PTZ reste réservé aux personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois, ou qui n’ont pas été propriétaires de leur logement au cours des deux dernières années. C’est ce qu’on appelle les primo-accédants.
Les conditions d’accès au PTZ dépendent de trois critères principaux :
1. Les ressources du foyer
Un plafond de revenus est fixé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien. Plus la zone est tendue (forte demande immobilière), plus les plafonds de revenus sont élevés.
| Nombre de personnes | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 personnes | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 47 250 € |
| 3 personnes | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 personnes | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 personnes | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 personnes | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 personnes | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 personnes et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
2. La zone géographique
La répartition des zones PTZ est conservée pour 2025, mais avec quelques ajustements. Les zones les plus tendues (zone A et B1) restent prioritaires. Les zones B2 et C peuvent désormais bénéficier également de cette aide.
3. Le type de logement
Le PTZ 2025 est destiné principalement aux logements neufs, mais peut aussi financer certains logements anciens sous conditions (travaux importants représentant au moins 25 % du coût total de l’opération).
Montants et durées du PTZ 2025
Depuis le 1er avril, le PTZ peut couvrir entre 10 et 30% du montant du bien pour une maison neuve et entre 20 et 50% pour les appartements neufs, bien sûr en fonction des revenus.
Quels types de logements sont éligibles en 2025 ?
En 2025, le Prêt à taux zéro (PTZ) privilégie l’acquisition de logements neufs. Ce choix s’inscrit dans une volonté de soutenir le développement urbain durable, d’encourager les constructions respectueuses des normes environnementales et de répondre à la forte demande de logements performants sur le plan énergétique.
Les logements neufs au cœur du PTZ 2025
Pour bénéficier du PTZ en 2025, l’achat d’un logement neuf reste la voie royale. Un bien neuf englobe les biens construits il y a moins de 5 ans. Cela inclut :
- Les appartements en résidence neuve
- Les maisons individuelles neuves en lotissement
- Les logements en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Ces logements offrent toutes les garanties de confort moderne : normes thermiques récentes (RT 2012, RE 2020), isolation performante, faibles consommations d’énergie, équipements dernier cri… Ils permettent donc aux acquéreurs de limiter les charges courantes et de valoriser leur patrimoine immobilier.
Le PTZ possible pour l’ancien… sous conditions
Si vous souhaitez acheter un logement ancien, le PTZ reste accessible mais uniquement dans des communes rurales spécifiques ou des zones définies par l’État. À une condition : réaliser des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du montant total de l’achat.
FAQ du PTZ
Le Prêt à taux zéro (PTZ) en 2025 est réservé aux primo-accédants. Cela concerne les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le dispositif est soumis à des conditions de ressources, variables selon la zone géographique et la composition du foyer.
La grande nouveauté du PTZ 2025 est la possibilité de financer jusqu’à 50 % du prix d’acquisition d’un logement neuf, en fonction des zones géographiques et des ressources du ménage. Ce taux était auparavant de 40 % au maximum.
La demande de PTZ se fait directement auprès de votre banque lors de la constitution de votre dossier de prêt immobilier. Chez BFC Promotion Habitat, nous vous accompagnons gratuitement dans cette démarche : simulation de votre prêt, étude d’éligibilité et conseils personnalisés.
Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à taux zéro va permettre à plus de personnes d’accéder à la propriété. Chez BFC Promotion Habitat, votre promoteur immobilier à Dijon, nous connaissons parfaitement ce dispositif et les attentes des acquéreurs. Notre mission est de vous accompagner de A à Z pour sécuriser votre projet, optimiser votre financement et vous aider à devenir propriétaire d’un logement neuf.
Contactez-nous pour discuter de votre projet.
