Construire de façon durable avec la recherche foncière
15 novembre 2022
Nouveau Directeur Général au sein de BFC Promotion Habitat
20 décembre 2023
Le 2 décembre 2022 a eu lieu un séminaire de l’accession sociale organisé par l’Union Sociale pour l’Habitat de Bourgogne Franche-Comté aux Salines Royales d’Arc et Senan (25). Cet événement a été l’occasion de faire un constat sur l’accession sociale dans notre région et d’avoir le retour d’expérience de grands acteurs du secteur.
Le constat de l’accession sociale en Bourgogne Franche-Comté
L’un des principaux constats est la pénurie de logements neufs en zone C, qui représente environ 93% du territoire français ! Cela est dû à un manque d’attractivité et au prix élevé de la construction de l’immobilier neuf suite à l’inflation que nous connaissons actuellement. Ce manque d’attractivité engendre donc un vieillissement de la population et une disparition des services locaux, ce qui contraint les aînés à quitter leur logement.
Devant le peu d’intérêt des pouvoirs publics sur le sujet de l’accession abordable, cette zone tend à se vider de plus en plus et devient une “diagonale du vide”. Heureusement, certains maires bâtisseurs s’inquiètent de cette situation et souhaitent inverser cette tendance dans leur commune !
Le bilan de Bernard Simon,
Directeur Général de BFC Promotion Habitat
Pour redynamiser les territoires et remettre l’accession sociale au logement au cœur des débats, la COOP BFC Promotion Habitat aura un rôle déterminant au cours des prochaines années en mettant en place des actions adéquates :
– Identifier les “niches”, c’est-à-dire les territoires pertinents, principalement en zone C, pour la construction de logements neufs dans une zone attractive pour développer l’emploi, garder les commerces de proximité et développer les relations intergénérationnelles.
– Accompagner les maires bâtisseurs qui souhaitent développer leur commune
– Changer la relation entre les organismes HLM à l’intérieur de l’USH
Il faudra faire face à des contraintes comme les plafonds des prix et des revenus qui ont pas été actualisés en fonction des hausses réelles de couts depuis plusieurs années dans les zones B2 et C, et faire avec la loi “Climat”, qui ne permet plus l’artificialisation des sols naturels pour la construction de logement neuf.
Le bilan de Christian Rayot, Administrateur de BFC Promotion Habitat
et Maire de Grandvillars, Territoire de Belfort
Avoir des nouveaux habitants dans une commune garantit sa croissance, le maintien de ses services publics ainsi que son attractivité ! Selon Christian Rayot, la loi “Climat” doit entraîner la révision du Schéma Régional d’Aménagement et de Développement Durable du Territoire (SRADDET) qui vise à déterminer la stratégie et les objectifs pour aménager le territoire en respectant la biodiversité ainsi que le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) avant d’arriver dans le Plan Local Urbain (PLU). La commune de Grandvillars a anticipé cette loi en restructurant des sites industriels; en rénovant et mettant aux normes les bâtiments déjà existants.
Après la construction de nombreux programme par la coop dans la zone de Dijon, BFC Promotion Habitat se développe dans la région Bourgogne Franche-Comté notamment sur le Territoire de Belfort avec le succès du projet de construction d’un immeuble et de maisons individuelles à Grandvillars.
De plus, la Communauté des Communes Sud Territoire pourra avoir elle aussi plus d’importance grâce à son acte d’adhésion au sein de la COOP qui lui donnera ensuite un siège au conseil d’administration. Son pouvoir de décision sera plus important en ce qui concerne la construction de logements neufs sur son territoire et donc de développer son attractivité économique ainsi que des emplois nouveaux.
De grands chantiers sont donc à mettre en place pour relancer l’accession sociale en Bourgogne Franche-Comté et ainsi aider les maires bâtisseurs à lutter contre la “diagonale du vide”. BFC Promotion Habitat souhaite mener ces chantiers en partenariat avec les collectivités et ainsi donner une chance à tout le monde de devenir propriétaire et de pouvoir développer l’attractivité de nos campagnes.
